Prefabrik yapı modelinin en önemli avantajı usta gerektirmemesidir. Bugün Anadolu’nun birçok ilinde bina yapımı için betondan sıvaya, boyadan elektrik ve su tesisatına, kapıdan pencereye her aşamada usta gereksinimi vardır. Bu ihtiyaca rağmen mevcut usta ve yardımcı eleman açığı kapatılamamaktadır. Bu nedenle klasik yapılar yıllarca tamamlanamamaktadır. Prefabrik yapılar hazır olarak demonte üretilip yerinde montaj yapılmasından dolayı yapı büyüklüğüne göre 3-5 gün içerisinde kurulum yapılarak kullanıma hazır olarak teslimat yapılmaktadır.
Temel prefabrik yapı elemanları temelde 12 adettir;
• Kolon: Yapının yükü kolonlar ile temellere iletilir. Tıpkı betonarme yapılarda olduğu gibi prefabrik yapılarda da, kullanılacak kolonların boyut ve kesitleri yönetmelikle belirlenmektedir.
• Taşıyıcı Kiriş: Taşıyıcı kirişler, temelli yapılarda olduğu gibi prefabrik yapı elemanları arasında da önemli bir yere sahiptir. Kolonlar dikey kullanılırken, taşıyıcı kirişler de yapının yükünü yatay bir pozisyonda taşırlar. Bu elemanlar yapının yüküne bağlı farklı uzunluk ve kalınlıkta hazırlanabilirler.
• Tali Kiriş: Duvar yükünü taşımakla görevli olan tali kirişler, konstrüktif bir yapı elemanıdır. Bu kirişler en çok tablalı ya da dikdörtgen şekilde üretilirler.
• Makas Kirişi: Makas kirişinin en önemli özelliği çatı yükünü taşımasıdır. Öngerme teknolojisi ile oldukça dayanıklı şekilde üretilen bu elemanlar, büyük alanların desteklenmesi için de kullanılır.
• Aşık Kirişi: Prefabrike yapılarda kullanılan çatı kaplaması, yapı üzerinde bir ağırlık oluşturur. Bu ağırlığı taşımakla görevli olan elemanlar da aşık kirişidir. Öngerme teknolojisi kullanılarak hazırlanan bu kirişler, uzun yıllar yapının güvenliğini koruyabilmektedirler.
• Oluk Kirişi: Prefabrike yapılarda ihtiyaç duyulan su drenajı makaslar aracılığı ile sağlanır. Bu makasları dik yönde birleştiren elemanlara oluk kirişi denmektedir.
• Fener Çatı Kirişi: Çatının aydınlatılması ve havalandırılması görevini üstlenen fener çatı kirişleri, oluk kirişi gibi makaslara monte edilerek kullanılır.
• Kreyn Kirişi: Kreyn kirişleri, vinç kullanılması gereken koşullarda, vincin yapıya monte edilebilmesi için kullanırlar. Vincin aks açıklıklarına göre tasarlanır ve vinç kapasitesine ve bağlı olarak öngermeli ya da standart olarak üretilirler.
• Cephe Paneli: Hazırlanan prefabrike yapının daha estetik görünebilmesi için kullanılan cephe panelleri, ses ve ısı izolasyonu özellikleri de taşıyabilmektedirler.
• TT Plak Döşeme Paneli: Çok katlı yapılarda, katların birbirinden ayrılmasını sağlayan ve aynı zamanda taşıyıcı görevi gören TT plak döşeme panelleri de öngermeli olarak üretilmektedirler
• Boşluklu Döşeme Paneli: Boşluklu döşeme paneli de katları birbirinden ayıran ve yükleri taşıyıcı kirişlere paylaştıran bir yapı elemanıdır. Öngermeli olarak üretilmektedir. Boşluklu döşeme paneli üretiminde ağırlığa göre boşluk oluşturulur. Ağırlık ne kadar fazla ise panelde o kadar boşluk fazla bulunur.
• U Plak Döşeme Paneli: U plak döşeme panelleri de katları birbirinden ayırmak ve yükleri kirişlere iletmek için kullanılan prefabrik yapı elemanları arasında yer alır.
Prefabrik yapıların özellik ve avantajları şu şekildedir;
• Prefabrik yapılar her türlü iklim koşullarında kullanılabilen, sağlam estetik ve uzun ömürlü yapılardır.
• Prefabrik yapılar pratik ve kısa sürede inşa edilebilir olmasının yanı sıra uzun ömürlü yapılardır.
• Prefabrik yapıların en önemli özelliği ekonomik olmasıdır. Malzemelerin fabrikasyon kaynaklı elde edilmesi yerinde üretime göre daha düşük maliyetli ve kolay işçilikle yapılabilir olması, bu tür yapıların avantajlı özelliklerindendir.
• Prefabrik yapılar (evler) normal binalarla kıyaslandığında, deprem vb. doğa olaylarına çok daha dayanıklı yapılardır.
• Prefabrik yapılar daha esnek bir gövde yapısına sahip olduklarından zeminde meydana gelebilen bir kayma neticesinde daha sağlam durabilme özellikleri bulunmaktadır.
• Prefabrik yapılar her isteğe, her koşula uyum sağlayabilecek nitelik ve özelliklere sahiptirler.
• Prefabrik yapıların balkonları, odaları ya da banyoları yapı içerisinde istenilen noktalara yerleştirilip tesisatları ona göre düzenlenebilir.
• Prefabrik yapıların en büyük özelliği, çevre dostu yapılar olmasıdır. İnşası sırasında kesinlikle doğaya ya da çevre bölgelere herhangi bir rahatsızlık ortaya çıkarmamaktadır.
